볼랜드포럼: 앞으로의 아파트 가격은 과연??

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[14876] 앞으로의 아파트 가격은 과연??
Dante H [h64d5791]	3786 읽음 2008-07-23 18:22

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요즘 최근에 뉴스를 보면, 아파트 가격의 거품 붕괴현상이 시작되고 있고,,,
이미 버블세븐 지역에서 폭락으로 이어지고 있다는 기사를 심심치않게 볼 수 있습니다.
제가 보기에는 대부분 한X레, 매X경제, 쿠X뉴스, 오마X뉴스 등에서 자주 이런 기사가 나는듯 한데요,,,

실제로 그런지 제가 확인을 한번 해 보았습니다.
일단 노짱께서 만들어두신 아파트실거래가 사이트를 참고를 했고, 제가 주로 관심있게 보거나
사는 지역을 중심으로 4단지 정도 알아보았습니다. 기준은 서민들이 가장 많이 산다는 85제곱미터(32평)을 중심으로
알아보았습니다.

거래가 실종되었다던 강남구,,,
정말 비싸지만 팔리긴 팔리는군요,, 저 가격이면 수수료 얼만지...

계속 폭락중이라던 송파구,,,,
1월에 비해서 올랐습니다???

오른고 있다는 강북,,,
약간 올랐습니다.

버블붕괴중이라던 용인
가격 유지중이네요,,,

믿을 언론이 없네요,,,

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[cbuilder] 2008-07-23 18:28 X

가격 기준으로 아파트실거래가 사이트를 참고하신 게 오류인 듯 싶습니다.

제 기억으로는 그 사이트에 올라오는 데이터는 분기별로 일괄 적용을 하고 있기 때문에 지금 보셔도 지난 분기의 가격밖에 안나옵니다. 게다가, 거래가 전혀 일어나지 않았을 경우 그보다도 더 이전의 데이터를 현재 가격으로 표시해주죠.

2년쯤이던가 전에 몇달 동안 아파트 가격이 미친 듯이 오를 때도 전혀 그 오름세를 보여주지 못하다가 거의 6개월 가까이 지나서야 실제 시세가 반영되더군요.

civilian [civilian] 2008-07-23 18:34 X

85제곱미터는 약 26평형 입니드...

김도완 [purplecofe2] 2008-07-23 19:42 X

지방 건설업체 부도위기라고 떠드는 것 보면 -_-;

둘리 [dooly386] 2008-07-23 20:31 X

아파트(즉 부동산)은 일반 상품과 양상이 다릅니다. 일반 물건이야 재고 개념이 있어서 거리 없다는것은 결국 재고의 손해로 가죠. 그러나 아파트는 소유자들이 가격 떨어지면 내놓지 않는거죠. 당장에 이사 않가도 되는거니까요.. 몇년 더 살지... 하고 기다리는거죠.. 또한 수요자들도 마찬가지죠.. 아파트거래 활발하지 않으면 사도.. 별로 않올라... 하고 급한 물건 아니면 거래가 별로 없죠.. 아파트 가격 폭락은 아파트 라는 물건 자체에 있는 것이 아니라.. 은행권, 경기, 지역개발 등 많은 변수가 겹쳤을때 떨어지거나 오를 수 있죠..
아파트는 일반 상품가 달라 그냥 재고로 있어도.. 손해 보지 않는다는 개념이라.. 폭락은 극히 위험한 상황이 아닌이상 나타나기 힘들지 않을까 합니다.

허진.천방지축 [sorigae] 2008-07-24 08:40 X

얼마전에 난 기사입니다.
제목보면 큰일난 것 같습니다만.. 17평이 아파트가 저런 금액이 나오는게 전 더 신기하네요.

"강남 집값 휘청… '불패 신화' 먹구름?"

최근 강남 집값 하락세는 일부 ‘실망 급매물’들이 주도하고 있다. 개포주공 1단지 59㎡(17평) 형의 경우 13억5,000만원 하던 것이 최근 7,000만원이 떨어진 12억8,000만원에 급매물로 나왔다. 지난해 호가가 7억6,000만원까지 갔던 강동구 둔촌동 59.5㎡(18평)형은 최근 6억3,000만원에 급매물이 나와 있다.

방태윤 [nabty] 2008-07-24 09:56 X

그런 기사 조중동에서 많이 봤는데...원래 개네들이 그런거 전문이에요,

그리고 최근 상계동 어머니집좀 팔려고 직접 복덕방에 가서 알아보니...
5월달 이후론 거래가 없고,,,문의 전화도 없다고 그러네요...

뭐가 진실인지 모르겠지만,분위기로 보면 떨어져야 하는게 맞는거 같은데요.

[ysyang] 2008-07-24 10:48 X

요즘 사실 아파트에 관심 있는 사람 입장에서 보면
가격이 내려서 팔려는 사람도 없고, 그 가격에 거기에 안살아도 살만한게 많다는거죠..
그래서 더 기다렸다가 살려고요.. 분위기는 분명 떨어지고 있습니다.

다만...

서울은 모를 일입니다.

보리 [rhythmax] 2008-07-24 12:13 X

요즘 남는게 아파트인데 뭐하러 그 비싼걸 사겠어요...
호가가 비싸니까 그대로 가는거고 거래 되어 봤자 한두채인데 기자들이 그걸 가지고 오바하죠.
거래 중단 상태가 맞는것 같고, 앞으로 인구이동 이슈가 발생하면 바로 폭락장이 될꺼라고 봅니다.